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Vous voulez acquérir un logement neuf, construire ou agrandir votre maison, La BH Bank met à votre disposition un plan d’épargne logement conçu selon vos moyens et votre objectif, pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.
Avec le P.E.L., vous vous constituez progressivement une épargne selon le régime ou la catégorie que vous choisissez, et vous bénéficiez d’un :
- Crédit Normal au taux préférentiel de 5% l’an.,
- Crédit complémentaire au taux préférentiel de 5.75% l’an.,
Vous pouvez fixer, à votre convenance, la durée de remboursement de votre crédit avec un maximum de 25 ans.
Mieux encore :
Vous êtes mariés et vous avez 2 livrets d’épargne logement, vous pouvez cumuler les avantages des 2 livrets pour le financement d’un même logement.
- Vous pouvez également faire bénéficier l’un de vos enfants ou l’un de vos parents d’un crédit habitat adossé à votre Plan Epargne Logement Classique.
Phase epargne
Régime 4 ans
| Catégorie | Epargne minimale mensuelle | Epargne minimale globale |
|---|---|---|
| G | 81 | 3 888 Dt |
| H | 95 | 4560 DT |
| I | 110 | 5280 DT |
| J | 120 | 5760 DT |
| K | 182 | 8736 DT |
| L | 281 | 13 488 DT |
| M | 375 | 18 000 DT |
| N | 500 | 24 000 DT |
| (Nouveau) P | 625 | 30 000 DT |
Régime 5 ans
| Catégorie | Epargne minimale mensuelle | Epargne minimale globale |
|---|---|---|
| G | 65 | 3 900 Dt |
| H | 76 | 4560 DT |
| I | 88 | 5280 DT |
| J | 96 | 5760 DT |
| K | 146 | 8760 DT |
| L | 225 | 13 500 DT |
| M | 300 | 18 000 DT |
| N | 400 | 24 000 DT |
| (Nouveau) P | 500 | 30 000 DT |
Régime 6 ans
| Catégorie | Epargne minimale mensuelle | Epargne minimale globale |
|---|---|---|
| G | 54 | 3 888 Dt |
| H | 63 | 4536 DT |
| I | 73 | 5256 DT |
| J | 80 | 5760 DT |
| K | 121 | 8712 DT |
| L | 188 | 13 536 DT |
| M | 250 | 18 000 DT |
| N | 334 | 24 048 DT |
| (Nouveau) P | 417 | 30 024 DT |
Les points forts du PEL Classique :
- Un taux de crédit normal de 5% par an. (Soit le taux le moins élevé de la place)
- Une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans.
Phase Crédit
Le montant du crédit normal varie de 8 600 DT à 82 000 DT, au taux d’intérêt annuel fixe de 5% -soit le taux le plus bas de la place- remboursable sur une période pouvant aller jusqu’à 25 ans, et ce dans la limite de 40% de votre revenu brut et celui de l'intervenant s'il y a lieu.
Phase crédit
Régime 4 ans
- Montant du crédit : 3 x l’épargne capitalisée
- Taux de crédit normal : 5% l’an fixe
- Taux de crédit complémentaire : 5,75% l’an fixe
- Durée de remboursement : 25 ans
- Taux de rémunération de l’épargne : 3,5% l’an net d’impôt *
| Catégorie | Montant crédit normal | Montant crédit complémentaire |
|---|---|---|
| G | 12 500 DT | 12 500 DT |
| H | 15 000 DT | 15 000 DT |
| I | 17 000 DT | 17 000 DT |
| J | 19 000 DT | 19 000 DT |
| K | 28 500 DT | 28 500 DT |
| L | 43 500 DT | 43 500 DT |
| M | 58 000 DT | 58 000 DT |
| N | 77 500 DT | 77 500 DT |
| (Nouveau) P | 97 000 DT | 97 000 DT |
* cas de résiliation positive
Régime 5 ans
- Montant du crédit : 3,5 x l’épargne capitalisée
- Taux de crédit normal : 5% l’an fixe
- Taux de crédit complémentaire : 5,75% l’an fixe
- Durée de remboursement : 25 ans
- Taux de rémunération de l’épargne : 3,5% l’an net d’impôt *
| Catégorie | Montant crédit normal | Montant crédit complémentaire |
|---|---|---|
| G | 15 000 DT | 12 500 DT |
| H | 17 500 DT | 15 000 DT |
| I | 20 500 DT | 17 000 DT |
| J | 22 000 DT | 19 000 DT |
| K | 33 500 DT | 28 500 DT |
| L | 52 000 DT | 43 500 DT |
| M | 69 000 DT | 58 000 DT |
| N | 92 000 DT | 77 500 DT |
| (Nouveau) P | 115 000 DT | 97 000 DT |
* cas de résiliation positive
Régime 6 ans
- Montant du crédit : 4 x l’épargne capitalisée
- Taux de crédit normal : 5% l’an
- Taux de crédit complémentaire : 5,75% l’an
- Durée de remboursement : 25 ans
- Taux de rémunération de l’épargne : 3,5% l’an net d’impôt *
| Catégorie | Montant crédit normal | Montant crédit complémentaire |
|---|---|---|
| G | 17 500 DT | 12 500 DT |
| H | 20 500 DT | 15 000 DT |
| I | 23 500 DT | 17 000 DT |
| J | 26 000 DT | 19 000 DT |
| K | 39 000 DT | 28 500 DT |
| L | 52 000 DT | 43 500 DT |
| M | 69 000 DT | 58 000 DT |
| N | 92 000 DT | 77 500 DT |
| (Nouveau) P | 134 000 DT | 97 000 DT |
* cas de résiliation positive
Principaux avantages du plan PEL CLASSIQUE & LE CREDIT HABITAT qui lui est adossé:
- Fiscalité : Taux de rémunération de l'épargne = 3,5 % l'an net d’impôt, soit le taux le plus élevé de la place.
- Durée de remboursement confortable pouvant aller jusqu’à 25 ans.
- Possibilité d’un crédit anticipé :
Si au bout de 2, 3 ou 4 ans (selon votre régime choisi), votre capital épargne est constitué, la BH Bank vous accorde l’opportunité de bénéficier d’un crédit anticipé ; auquel peut s’ajouter un crédit complémentaire anticipé, un crédit d’épargne logement El Jedid et un crédit direct ; Et ce dans la limite de votre capacité de remboursement (en votre qualité d’emprunteur principal) et de l'intervenant s'il y a lieu.
Mieux encore, vous avez la possibilité de bénéficier :
a/ Un crédit complémentaire :
Si le montant total (crédit + épargne capitalisée) s’avère insuffisant pour boucler le schéma de financement de votre habitation, nous vous proposons : un crédit complémentaire allant de 8 600 dinars à 52 000 dinars (selon votre catégorie et votre régime) avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans, au taux d’intérêt fixe égal au taux du crédit normal majoré de 0,75%, soit actuellement 5,75% fixe –le taux le plus bas de la place.
Auxquels peuvent s'ajouter
- un crédit Direct.
- un crédit d’épargne El Jedid.
b/ Un crédit direct :
remboursable sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans avec une tarification avantageuse.
Aussi, et au cas où le crédit direct est accordé en complément du crédit Epargne Logement El Jedid, des taux de faveur vous seront alloués.
C / Un crédit épargne El Jedid :
Il s’agit d’un plan d’épargne varié, répondant à votre cadence d’économie avec 4 régimes (d’une année à 4 ans) et 6 catégories (A, B, C, D, E et F).
| Régime | Durée de Remboursement |
|---|---|
| 1 an | 10 ans |
| 2 ans | 15 ans |
| 3 ans | 20 ans |
| 4 ans | 20 ans |
d / Le cumul des crédits d’épargne logement
- Vous êtes mariés et vous avez deux livrets d’épargne logement classique
- vous pouvez cumuler les avantages des deux 1ivrets pour le financement d’un même logement.
- Le PEL Classique peut être cumulé avec le PEL « El Jedid »
- La BH Bank autorise le cumul des deux livrets par ménage et par nature du plan.
Formalités de Garanties et Assurances :
Affiliation aux assurances vie et incendie
- Assurance vie : la BH Bank vous offre la possibilité de souscrire une assurance « DHAMEN» auprès de sa filiale assurance «SALIM» avec une tarification conventionnelle.
- Couverture multi risques : Décès, Invalidité Définitive Totale (I.D.T) ou Invalidité Définitive Partielle (I.D.P), Incapacité Temporaire Totale de Travail (I.T.T.T).
En cas de décès, d’une I.D.T ou d’une I.D.P :
- Grâce à l’assurance « DHAMEN », la BH prend en charge le capital restant dû dans sa totalité.
En cas d’une I.T.T.T, et dans l’éventualité d’un arrêt de travail suite à un accident ou une maladie pendant 3 mois consécutifs :
- Votre assurance « DHAMEN » couvre vos échéances de crédit pour une durée allant jusqu’à 33 mois.
- Assurance incendie : calculée en fonction du prix d’acquisition du logement.
- Hypothèque de premier rang au profit de la banque
- Domiciliation de salaire.
